I nostri servizi

Scaricate la CARTA SERVIZI 2015

a – consulenza generale  b – locazione  c – condominio d – proprietà  e – formazione  f – colf  g – portierato

i prezzi sono da intendersi IVA esclusa fatto salvo dove espressamente previsto.

Servizio Descrizione. Dove e come. Costo associati. Costo non soci
A Prima consulenza casa 360° Consulenza informativa di primo livello in tutte le materie che hanno attinenza con la casa: fiscale, condominiale, locatizia, legale, catastale, tecnica. In sede. Gratuito € 90,00
1 Servizio novità e aggiornamento. Tramite il sito web, il monitore, le circolari informative, le mailing list, l’associazione invia agli associati le principali novità, istituzionali e non, concernenti la casa. Canali ufficiali APE. Gratuito Non erogato.
B LOCAZIONE  
1 Assistenza e consulenza nella  stipula e nell’amministrazione di contratti di locazione. Assistenza nella scelta del tipo di contratto più adatto alle esigenze delle parti, anche in relazione al regime fiscale più favorevole. In sede. Gratuito. € 90,00
Controllo clausole nuovo contratto personalizzato o controllo di contratto fornito dalla parte prima della stipula. In sede. € 90,00 € 200,00
Modelli di contratto a canone libero: l’ape fornisce modelli di contratto tipo, aggiornati con le ultime novità legislative e giurisprudenziali. In sede. € 5,00 (IVA inclusa) € 40,00
Modelli di contratto regolamentati (es. 3+2): l’ape fornisce i modelli ministeriali in formato cartaceo. In sede. € 5,00 (IVA inclusa) € 10,00 (iva inclusa)
2 Vidimazione sindacale contratti. Servizio di vidimazione sindacale dei contratti di locazione per i quali la vidimazione è obbligatoria. In sede. € 30,00 € 90,00
3 Modifiche contrattuali. Assistenza e consulenza per accordi modificativi durante la vigenza del contratto (ad es. accordi di riduzione / aumento del canone). In sede o professionista convenzionato. € 90,00 € 200,00
4 Adempimenti fiscali. Registrazione contratto/i anche in via telematica.

Registrazione annualità successive alla prima.

Registrazione cessazione contratto / accordi di modifica canone.

In sede o professionista convenzionato. Prezzo a contratto

€ 45,00 fino a 5

€ 40,00 dal 6 al 9

€ 35,00 dal 10°

 

€ 70,00
Cedolare secca: redazione lettera per esercizio opzione.

Adempimenti per ritorno al regime ordinario e rinuncia all’opzione.

In sede. € 15,00 € 40,00
5 Gestione contenzioso e vertenze sindacali. Assistenza e consulenza in caso di contenzioso. Pratiche legali per morosità, finita locazione, inadempienze contrattuali etc. Professionista convenzionato Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
C CONDOMINIO  
1 Consulenza in materia condominiale. Consulenza specifica su tutte le tematiche concernenti il condominio. In sede. Gratuito. € 90,00
2 Assistenza legale e/o tecnica in assemblea. Servizio di assistenza legale e/o tecnica in assemblea, su richiesta di amministratori di condominio, consiglieri, singoli condomini. Professionista convenzionato. € 50,00/h € 150,00/h.
           
3 Gestione contenzioso. Assistenza e consulenza in caso di contenzioso stragiudiziale e giudiziale (es. Giudizi di impugnazione delibere assembleari, giudizi per il mancato pagamento di spese condominiali, giudizi per il mancato rispetto del regolamento condominiale etc..). Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
4 Servizio di conciliazione. Gestione stragiudiziale delle controversie In sede. 2% valore della lite, con minimo di € 100,00. 8% valore della lite con un minimo di € 190,00
5 Amministratori di condominio certificati APE. Per trovare l’amministratore certificato CONFEDILIZIA In sede. Gratuito. Non erogato.
6 Modulistica Registro verbali, registro nomina e revoca amministratore, rendiconto tipo. In sede. 10,00 (IVA inclusa) 20,00 (IVA inclusa)
    Registro anagrafe condominiale. In sede. Gratuito. Non erogato.
7 Revisore contabilità condominio Revisione della contabilità condominiale per una o più annualità, sia su incarico dell’assemblea condominiale sia su incarico di singoli condomini. Prima consulenza In sede. Gratuita. Non Erogato.
Parere di massima sulla necessità / opportunità di eseguire la revisione condominiale ex art.1130bis c.c. Professionista convenzionato A partire da € 200,00 per annualità. A partire da € 400,00 per annualità.
Revisione condominiale. Professionista convenzionato € 10,00 per ogni unità immobiliare del condominio con un minimo di € 200,00 oltre al 1% sul consuntivo oggetto di revisione con un minimo di € 300,00. € 15,00 per ogni unità immobiliare con un minimo di € 300,00 oltre al 1,5% sul consuntivo oggetto di revisione con un minimo di € 750,00.
D PROPRIETA’  
1 Certificazione energetica. Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica degli edifici. Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Come da parametri professionali.
2 Diagnosi energetica. Diagnosi energetica dell’edificio, finalizzata ad individuare le criticità dal punto di vista energetico e studio di soluzioni atte alla mitigazione di tali criticità, con valutazione del rapporto costi benefici. Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
3 Calcolo ripartizione spese di riscaldamento Calcolo della ripartizione delle spese di riscaldamento per singola unità immobiliare (in presenza di sistemi di ripartizione/contabilizzazione individuale del calore), secondo la procedura prevista dalla norma UNI 10200:2013, come previsto dal D.Lgs 102/2014 (art.9, comma 5 lettera d) Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
4 Verifica sistemi di ripartizione individuale delle spese di riscaldamento Attività finalizzata alla verifica della corretta installazione e messa in servizio dei sistemi di ripartizione individuale dei consumi di riscaldamento. Attività da eseguirsi su tutti i terminali d’impianto (radiatori) collegati all’impianto centralizzato Professionista convenzionato Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
5 Verifica conformità degli immobili agli strumenti urbanistici. Analisi ed interpretazione delle prescrizioni del PRG, PdZ, PTC2, PPR, PTR, in relazione all’immobile. Professionista convenzionato Gratuita. Non erogato.
Valutazione sulle possibilità di procedere ad osservazioni alla P.A. e, ove consentito, assistenza nella stesura delle osservazioni. Professionista convenzionato Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
Ricerca degli strumenti di pianificazione sui siti internet istituzionali e stampa a colori delle sole parti di interesse o consegna dei files in formato pdf, ove disponibili. Professionista convenzionato € 20,00 Non erogato.
6 Calcolo IMU e imposte sugli immobili. Assistenza e consulenza in materia di imposte e tasse sugli immobili ed affini (Imu, Irpef, Irap, Tares, Tasi, Tari). In sede o professionista convenzionato. Prezzo x immobile

€ 20,00 (1-5 imm.)

€ 15,00 (6-10)

€ 10,00 (11 e ss)

Prezzo x immobile

€ 40,00 (1-5 imm.)

€ 30,00 (6-10)

€ 20,00 (11 e ss)

7 Consulenza fiscale in ambito di risparmio energetico e ristrutturazioni. Consulenza di massima sulla normativa vigente e sulle eventuali pratiche burocratiche per ottenere le agevolazioni fiscali. In sede o professionista convenzionato. Gratuita. € 90,00
8 Catasto.
  • ·Verifica classamenti immobili.
  • ·Ricorsi in commissione Tributaria per classamenti e rendite.
  • ·Servizi catastali in genere: Allestimento della modulistica da presentare al Comune, predisposizione tavole grafiche, rilievi fotografici, allegati energetici, trasmissione di fine lavori – allestimento di denuncia di variazione catastale con nuove schede planimetriche.
Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali parametri professionali
9 Acquisto – Vendita Assistenza e consulenza tecnico-legale in caso di acquisto o vendita beni immobili (redazione o controllo contratto preliminare e/o contratto di vendita). Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
10 Check up immobile. Check up dell’immobile per la verifica ante compravendita o locazione della sua corrispondenza alla normativa (assenza di abusi edilizi, corrispondenza catastale, stato/ certificazione impianti, stato dell’immobile – verifica conformità planimetrie immobiliari situazione immobiliare catastale e comunale). Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
11 Ristrutturazioni e lavori edili in genere in ambito immobiliare. Assistenza e/o predisposizione delle pratiche amministrative connesse a ristrutturazioni e/o opere edili in ambito immobiliare (es. CIL, SCIA, DIA, permessi comunali, variazione destinazione, occupazione suolo pubblico etc.). Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
12 Perizie estimative.
  • ·Valutazione valori immobiliari per la compravendita o la locazione.
  • ·Perizie estimative danni all’immobile.
Professionista convenzionato. Sconto 25% su parametri professionali. Non erogato.
13 Visure on line
  • ·visura ordinaria
  • ·visura storica
  • ·planimetrie
In sede. € 20,00

€ 25,00

€ 30,00

(IVA inclusa)

€ 30,00

€ 40,00

€ 50,00

(IVA inclusa)

E FORMAZIONE  
1 Corsi di formazione per amministratori. a) Corsi iniziali per amministratori di condominio. In sede. € 500,00 €. 650,00
b) Corsi per la formazione continua degli amministratori. In sede. € 150,00 Non erogato
c) Corsi di formazione facoltativi per condomini, consiglieri, delegati di supercondominio, associati. In sede. Gratuito. Non erogato
d) Corsi di formazione facoltativi per personale di studi di amministrazione condomini. In sede. Gratuito Non erogato
2 Corsi di formazione per gli associati Corsi di aggiornamento e/o di approfondimento sulle tematiche della casa (locazione, condominio, fisco, etc.). In sede. Gratuito. Non erogato

 

3 Corsi di formazione per i tecnici Corsi di formazione in applicazione delle norme sui lavori edilizi. In sede. Costo variabile. Costo variabile.
4 Corsi formazione per revisori condominiali Corsi di formazione per i revisori condominiali ex art. 1130 bis c.c. In sede. € 200,00 € 400,00
5 Corsi di formazione portieri. Corsi di formazione ex dlgs 81/2008 – Manovra ascensori – antincendio. Corsi per la sicurezza sul luogo di lavoro destinati ai portieri e ad altri dipendenti. In sede. € 300,00 € 400,00
F COLF  
    Tramite la Assindatcolf, che è firmataria del contratto di lavoro colf, l’Ape presta aiuto ai soci che si servono di colf, anche extracomunitari, per lavori domestici.

Redazione e controllo contratti, elaborazione buste paga, etc.

In sede. € 190,00 / anno € 230,00 / anno
G PORTIERATO        
1 Servizio gestione portieri La Confedilizia firma da decenni il contratto portieri: può quindi risolvere le questioni legate ai rapporti di lavoro con portieri e pulitori. In sede. Gratuito Non erogato.
2 Retribuzioni dei portieri Gestione dipendente Professionista convenzionato € 440,00 Non erogato.