Il giorno 25 settembre 2013 l’Ape-Confedilizia ha siglato, con le principali associazioni degli inquilini, (Sunia-Sicet-Uniat – Conia), i nuovi accordi territoriali per le locazioni convenzionate.
L’ultimo accordo territoriale risale al 2008 e tenuto conto delle oggettive modifiche dei servizi (espansione della metropolitana) e del risanamento di alcune aree cittadine (San Salvario-P.zza della Repubblica) era necessario procedere ad alcuni assestamenti .
Le riunioni protrattesi dall’inizio dell’anno si sono concluse con accettazione di tutte le parti.
In questa situazione economica, particolarmente pesante per la città di Torino, occorreva trovare un buon punto di incontro per far ripartire la locazione senza penalizzare troppo le parti contraenti.
S’è trovato con giusto equilibrio in relazione alle esigenze dei proprietari e degli inquilini.
Tra le novità ci sono introdotti nuovi tipi di contratti atti a risolvere alcune situazioni di particolare sofferenza.
Il proprietario con alloggio troppo grande per le sue esigenze ed il conduttore con necessità temporanee.
Sono:
- Contratti transitori di locazione parziale di appartamento
L’abitante può affittare parte dell’appartamento condividendo le spese. - Contratti di locazione di parziale appartamento per studenti. Affitto di stanza e godimento di servizi.
Tutti contratti di breve durata e per risolvere problematiche transitorie.
Da ultimo non posso che invitare i proprietari a conoscere ed a sottoscrivere tali contratti.
Ricordo : i vantaggi fiscali: – il reddito imponibile per il proprietario è ridotto del 30%- L’imposta di registro è assunta nella misura del 70% del corrispettivo annuo pattuito
- Per l’inquilino che non supera i 15.493,00 di reddito annuo gode di una detrazione fiscale di €. 495,80 mentre l’inquilino con reddito non superiore a €. 30.987,00 gode di una detrazione fiscale di €. 247,90
Tutti le informazioni e i file relativi sono reperibili nell’apposita sezione di normativa locale.
